3.11.2023
12.10.2023
14.4.2020
| Cena | 11 890 000 Kč |
| včetně DPH, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Brožíkova 1102/31, Krnov - Pod Cvilínem |
| Okres | Bruntál |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 285 m² |
| Plocha pozemku | 165 m² |
| Zastavěná plocha | 165 m² |
| Plocha zahrady | 295 m² |
| Počet podlaží | 3 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Rohový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
Dům s duší a podnikatelským potenciálem: Prestižní adresa pod Cvilínem
Hledáte výjimečný prostor, kde se snoubí klid přírody s prestiží adresy v těsné blízkosti centra? Nabízíme k prodeji velkorysý zděný dům na samotném konci slepé ulice Brožíkova. Toto místo nabízí naprosté soukromí bez projíždějících aut přímo u paty Cvilínských schodů a rozhledny – lokalitu, která v Krnově prakticky nemá konkurenci.
Jeden dům, dva světy pod jednou střechou.
Díky promyšlené dispozici a zcela samostatným vstupům je dům ideálním řešením pro kombinaci nadstandardního rodinného bydlení a vlastního podnikání. Koncept je navržen tak, aby po skončení pracovní doby zůstala rezidenční část s terasou a zahradou vaší soukromou oázou, kam už nikdo cizí nemá přístup.
1. Komerční a pracovní zóna (Přízemí/Suterén)
Spodní patro s vlastním vchodem a dispozicí 3+kk nabízí reprezentativní zázemí pro vaše podnikání. Klienti přicházejí do samostatné části spodního patra domu
• Ideální využití: Lékařská ordinace, veterinární klinika, fyzioterapie, advokátní kancelář, projekční ateliér nebo kosmetické a wellness studio.
• Bonus: Součástí této zóny je vlastní koupelna a nadstandardní sauna, kterou lze využít jako součást služeb nebo jako relaxaci po práci.
• Parkování a logistika: Přímo u domu je k dispozici garáž pro 2 auta a dostatek dalších parkovacích míst , což je pro komfort vašich klientů i vás klíčový benefit.
2. Rezidenční zóna (1. a 2. NP)
Horní dvě patra tvoří komfortní rodinný mezonet s výhledy do zeleně:
• 1. NP (Společenské srdce): Velká kuchyně, jídelna a prosvětlený obývací pokoj. Právě odtud vede vstup na krytou zahradní terasu, která je orientována směrem k pozemku. Tato část domu čeká na finální dokončení interiéru (podlahové topení v obývacím pokoji, koupelna a finální vrstvy podlah), což vám dává jedinečnou šanci zvolit si materiály přesně podle vašeho vkusu. (Předpokládaný rozpočet na dokončení je cca 300 000 Kč).
• 2. NP (Soukromé patro): Tři prostorné ložnice a druhá koupelna zajišťují klid a pohodlí pro všechny členy rodiny.
Zahrada a okolí
K domu náleží zahrada o ploše cca 300 m². Je to ideální výměra pro ty, kteří hledají prostor pro relaxaci a venkovní posezení, ale nechtějí trávit víkendy náročnou údržbou. Stačí pár kroků a jste v lese pod rozhlednou, přitom do centra města dojdete příjemnou procházkou za pár minut.
Proč investovat právě do tohoto domu?
• Lokalita: Absolutní ticho na konci slepé ulice v nejžádanější části města.
• Flexibilita: Žijte nahoře, pracujte dole. Ušetříte za pronájmy komerčních prostor a hodiny času při dojíždění.
• Soukromí: Po pracovní době se dům i zahrada stávají uzavřeným celkem, kde vás nikdo nebude rušit.
• Sítě a technologie: Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (plyn, kanalizace, vodovod) a je připraven na moderní datové připojení pro vaše podnikání.
Přijďte se podívat na místo, kde končí ulice a začíná váš nový domov i úspěšná kariéra. Těšíme se na vás na prohlídce!
