3.11.2023
12.10.2023
14.4.2020
| Cena | prodáno |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Karlovice 321 |
| Okres | Bruntál |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Plocha užitná | 142 m² |
| Plocha pozemku | 2.082 m² |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
JanS Realitní kancelář Vám nabízí jedinečnou nabídku koupě rodinného domu nebo chalupy v krásné přírodě podhůří Jeseníků. Nemovitost se nachází v obci Karlovice, která je položena v malebném údolí. Lokalita je hojně navštěvována turisty. Přes obec vede hlavní cyklostezka směr Karlova Studánka (15 km) a Praděd (26 km). V dojezdové vzdálenosti 8 minut automobilem je první velký lyžařský vlek se sjezdovkou, která má přes 1,2 km. Zde také můžete navštívit bobovou dráhu. Ve vzdálenosti 25 minut od domu je pak velký Ski areál Kopřivná se sedačkovou lanovkou.
Dům má výborné dispoziční řešení. V přízemí je umístěn samostatný byt o dispozici 2+1 (obývací pokoj 15,5 m², ložnice 13 m², kuchyně 4 m², koupelna 4 m²). To přímo vybízí ke krátkodobým celoročním pronájmům turistům. Ti Vám pak bez větších potíží zaplatí celoroční provoz domu i s Vaší hypotékou. Právě proto je tato nemovitost výjimečná, kdy Vám zaručuje v nejisté době stabilitu a pravidelný příjem do rodinné peněženky.
V patře se nachází již vlastní rodinné zázemí se samostatným vchodem, které nabízí zasloužený komfort a pohodu. Jako první vejdete přes chodbu do velkého obývacího pokoje (26 m²) s krbovými kamny zn. Jotul. Z obývacího pokoje dále může jít na venkovní terasu, ze které si můžete vybudovat krásnou zimní zahradu. Druhým směrem pak vejdete do jídelny s kuchyní (14 m²). Další tři obytné pokoje (ložnice 17,5 m², dětský pokoj 10 m², druhý dětský pokoj 17 m²) jsou velmi šikovně umístěny v mezipatře. Což Vám zaručí příjemné oddělení klidné a rušné části domu. V horním patře je rovněž umístěna velká koupelna s vanou a vlastní toaletou.
Dům má také jedno podzemní podlaží, které je pod celou zastavěnou plochou. To dává možnost k vybudování sauny s whirlpool, hrací místnosti s ping-pongem nebo stolním fotbálkem, místnosti pro sportovní vybavení nebo k uskladnění potravin. Dalším prostorem pod domem je garáž pro dva automobily, která je opatřena sekčními elektrickými vraty.
Dům je po částečné rekonstrukci. Ve všech místnostech jsou nová plastová okna, elektřina je z části v mědi. Vytápění zajišťuje nový zásobníkový kotel, který splňuje nejvyšší emisní normu 5. Dům je napojen na obecní kanalizaci, elektřinu a vodovod.
Podrobné informace Vám sdělím telefonicky nebo osobně.
