3.11.2023
12.10.2023
14.4.2020
| Cena | 11 500 000 Kč |
| včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Obchodní prostory |
| Lokalita | Jeremenkova 168/17, Ostrava - Vítkovice |
| Okres | Ostrava-město |
| Užitná plocha | 350 m² |
| Celková plocha | 391 m² |
| Plocha pozemku | 986 m² |
| Zastavěná plocha | 717 m² |
| Obchodní plocha | 173 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Smíšená |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Rohový |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
Hledáte investiční příležitost v historickém srdci Ostravy s maximální variabilitou budoucího prodeje či pronájmu?
Nabízíme k prodeji část rohového domu Ostrava-Vítkovice. Tento samostatně stojící cihlový objekt na ulicích Jeremenkova a Prokopa Velikého představuje unikátní investiční celek s flexibilními možnostmi pořízení – nemovitost nabízíme k prodeji jako celek, ale je možné odkoupit i jednotlivé bytové a nebytové jednotky.
Klíčové výhody a právní stav:
Jednotky rozděleny: Nemovitost je již právně rozdělena prohlášením vlastníka. To umožňuje jak koupi celého objektu do jednoho portfolia, tak nákup konkrétního bytu či komerčního prostoru do osobního vlastnictví.
Právní jistota: Po právní stránce je nemovitost zcela v pořádku, bez právních vad a připravena k okamžitému převodu.
Vlastní parkování: Obrovský benefit v této lokalitě – k domu náleží prostorný vnitroblok na vlastním pozemku. Celková výměra parcely (zastavěná plocha a nádvoří) činí 986 m². K dispozici je také bezproblémové stání přímo před
budovou.
Energetická nezávislost: Každá jednotka má vlastní plynový kondenzační kotel a samostatné měření elektřiny.
Náklady na energie jdou přímo za nájemci, což maximálně zjednodušuje správu.
Dispozice objektu:
1. NP – Komerční prostory:
Prostor 1 (87 m²): Pronajato stabilnímu nájemci (Optika) se smlouvou na dobu určitou.
nájem - 17 066 ,-/měsíčně
el.společných prostor- 60,-/měsíčně
záloha vodné, stočné- 333,-/měsíčně
Prostor 2 (86 m²): Volná prodejna s přímým vstupem z ulice – ideální pro lékárnu, kancelář nebo showroom.
nájem - 15 000,-/měsíčně
el.společných prostor- 60,-/měsíčně
záloha vodné, stočné- 300,-/měsíčně
Pro oba komerční objekty odvoz odpadu 3644,-/měsíčně
2. NP – Bytové jednotky:
Byt 3+1 (96 m²): Volný byt určený k částečné rekonstrukci. Ideální příležitost pro modernizaci a nastavení tržního nájemného.
nájem - 13 000,-/měsíčně
el.společných prostor- 120,-/měsíčně
záloha vodné, stočné- 600,-/měsíčně
Byt 2+1 (81 m²): V udržovaném stavu, aktuálně obsazen spolehlivým nájemníkem.
nájem- 13 300,-/měsíčně
el.společných prostor- 120,-/měsíčně
záloha vodné, stočné- 300,-/měsíčně
Půdní prostor & Suterén:
Půda: Budova disponuje velkorysým půdním prostorem v celém půdorysu budovy, který je připraven pro budoucí zhodnocení formou vestavby dalších jednotek.
1. PP: Objekt je celopodsklepený, což poskytuje rozsáhlé úložné prostory nebo technické zázemí.
Technické informace:
Plocha pozemku: 986 m² (zastavěná plocha a nádvoří).
Stav: Objekt je udržovaný v typickém vítkovickém stylu.
Lokalita: Vyhledávaná část Vítkovic s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Díky možnosti koupě celého objektu nebo jeho jednotlivých částí se jedná o vysoce variabilní investici. Kombinace okamžitého výnosu a potenciálu pro budoucí půdní vestavbu zaručuje bezpečné zhodnocení kapitálu v jedné z nejrychleji se rozvíjejících částí Ostravy.
