Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 8
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Úvod » Prodej obchodního domu v Krnově na ulici Albrechtická

Prodej obchodního domu v Krnově na ulici Albrechtická, Ev.č.: 00111

IMG_1271
IMG_1256
DJI_0296
DJI_0293
IMG_1284A
IMG_1289

Kontaktujte makléře

Ing. Jan SuchomelIng. Jan Suchomel
+420 774 484 803
[email protected]
JanS Realitní kancelář, s.r.o.JanS Realitní kancelář, s.r.o.
Soukenická 142/21b
Krnov - Pod Bezručovým vrchem
[email protected]
Cena3 200 000 Kč
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií., včetně provize, včetně právního servisu
KategorieObchodní prostory
LokalitaAlbrechtická 2342/39c, Krnov - Pod Bezručovým vrchem
OkresBruntál
Plocha užitná524 m²
Plocha podlahová615 m²
Plocha pozemku370 m²
Počet podlaží2
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
ZástavbaObchodní a obytná
G (PENB nedodán)
zobraz vybavení
Popis

JanS Realitní kancelář Vám nabízí ke koupi investiční příležitost s dobou návratnosti okolo osmi let.

Jedná se o budovu obchodu na ulici Albrechtická v bývalých vojenských kasárnách. Z dnešního pohledu je lokalita velmi lukrativní. V současné době se jen pár desítek metrů od budovy staví zcela nová bytová zástavba s názvem Nová Kasárna. Předpokládaný počet nových bytů je přes sto. K tomu navíc jsou již hotové dva bytové domy jiného majitele, které dle informací mají 46 bytových jednotek.

Hlavní devizou pro budoucího investora je dispoziční řešení budovy. Prostor je rozdělen od samostatných malometrážních místností (od 14 m²), které využijí drobní živnostnící, jako kadeřnictví, tetovací nebo psí salón, kanceláře, aj., až po velkometrážní obchody (od 50 m² - 250 m²).

To nejlepší na závěr. Dle propočtů je předpokládaná doba návratnosti při plném obsazení okolo 8 let. Do tohoto propočtu se počítá pořizovací cena budovy tři miliony a rekonstrukce okolo dvou milionů. Ekonomický propočet budoucího nájmu najdete v příloze tohoto inzerátu.

Podrobné informace Vám sdělím osobně.