Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 13
Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Úvod » Prodej kancelářské budovy se sklady a zavedeným penzionem

Prodej kancelářské budovy se sklady a zavedeným penzionem, Ev.č.: 00126

DJI_0717
IMG_3316
IMG_3318
IMG_3363
IMG_3387
IMG_3429

Kontaktujte makléře

Ing. Jan SuchomelIng. Jan Suchomel
+420 774 484 803
[email protected]
JanS Realitní kancelář, s.r.o.JanS Realitní kancelář, s.r.o.
Soukenická 142/21b
Krnov - Pod Bezručovým vrchem
[email protected]
Cena13 500 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
KategorieObchodní prostory
LokalitaOpavská 1174/8, Bruntál
OkresBruntál
Plocha užitná571 m²
Plocha podlahová2.250 m²
Plocha pozemku2.833 m²
Plocha zastavěná712 m²
Plocha kanceláří451 m²
Plocha nebytových prostor1.679 m²
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuOkraj obce
ZástavbaObchodní
G (PENB nedodán)
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA
zobraz vybavení
Popis

JanS Realitní kancelář Vám nabízí ke koupi jedinečnou investiční příležitost s dobou návratnosti okolo 10 - 14 let nebo budovu, která může být reprezentativním sídlem Vaši společnosti s pasivním příjmem od zbylých nájemníků. Jedná se o Komerční objekt po celkové rekonstrukci, který stojí v Bruntálu na ulici Opavská.

Dům je rozdělen na čtyři samostatné podnikatelské části. V prvním podzemním podlaží je umístěn vkusně zařízený penzion s devíti samostatnými pokoji s kapacitou 19 lůžek. Čtyři tyto pokoje mají samostatné sociální zázemí. Pro zbytek pokojů je sociální zázemí společné, které je rozděleno na pánské a dámské. Tento penzion za rok 2020 vykázal čistý zisk 300 000,- Kč.

Druhá část je umístěna v prvním nadzemním podlaží. Jedná se o stravovací zařízení, které je v současné době dlouhodobě pronajímáno. Veškerá vnitřní technologie v kuchyni a itinerář v jídelnách je ve vlastnictví majitele budovy. Toto veškeré vybavení je v hodnotě přesahující jeden milion korun.

Třetí část budovy tvoří reprezentativní recepce s devatenácti samostatnými kancelářemi od velikosti 12 m² až po 39 m². Kanceláře jsou umístěny, jak v prvním nadzemním podlaží, tak v celém druhém nadzemním podlaží. Tyto kanceláře jsou částečně pronajaty drobným podnikatelům.

Čtvrtou část budovy tvoří skladové prostory, které jsou umístěny ve všech třech podlažích se zastavěnou plochou 280 m². Jedno celé patro je opět pronajato. Tyto prostory se dají využít nejen jako slad, ale také jako dílna pro truhláře, elektrikáře, drobná strojní výroba aj.

Z nájmů těchto částí plyne roční čisté nájemné ve výši 447 960,- Kč. Dohromady tedy s penzionem 747 960,- Kč ročně. Podrobný investiční plán je v příloze tohoto inzerátu nebo Vám může být zaslán po dotazu na email. Budova je v současné době spíše v útlumu. Proto je pronajata z necelých 50%. Majitel se věnuje jiným podnikatelským aktivitám mimo kraj a nemá dostatek času k aktivní správě.

Velkou výhodou jsou dvě samostatné parkoviště pro osobní automobily. Jedno je umístěno v oploceném areálu a druhé je pro návštěvníky hned vedle budovy. Velmi povedená je venkovní odpočinková zóna hned u budovy, kde je spoustu zeleně a zahradní jezírko s rybami.

K nemovitosti je velké množství informací, které Vám rád sdělím po telefonu nebo osobně.