| Cena | 13 500 000 Kč |
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Obchodní prostory |
| Lokalita | Opavská 1174/8, Bruntál |
| Okres | Bruntál |
| Plocha užitná | 571 m² |
| Plocha podlahová | 2.250 m² |
| Plocha pozemku | 2.833 m² |
| Plocha zastavěná | 712 m² |
| Plocha kanceláří | 451 m² |
| Plocha nebytových prostor | 1.679 m² |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Okraj obce |
| Zástavba | Obchodní |
JanS Realitní kancelář Vám nabízí ke koupi jedinečnou investiční příležitost s dobou návratnosti okolo 10 - 14 let nebo budovu, která může být reprezentativním sídlem Vaši společnosti s pasivním příjmem od zbylých nájemníků. Jedná se o Komerční objekt po celkové rekonstrukci, který stojí v Bruntálu na ulici Opavská.
Dům je rozdělen na čtyři samostatné podnikatelské části. V prvním podzemním podlaží je umístěn vkusně zařízený penzion s devíti samostatnými pokoji s kapacitou 19 lůžek. Čtyři tyto pokoje mají samostatné sociální zázemí. Pro zbytek pokojů je sociální zázemí společné, které je rozděleno na pánské a dámské. Tento penzion za rok 2020 vykázal čistý zisk 300 000,- Kč.
Druhá část je umístěna v prvním nadzemním podlaží. Jedná se o stravovací zařízení, které je v současné době dlouhodobě pronajímáno. Veškerá vnitřní technologie v kuchyni a itinerář v jídelnách je ve vlastnictví majitele budovy. Toto veškeré vybavení je v hodnotě přesahující jeden milion korun.
Třetí část budovy tvoří reprezentativní recepce s devatenácti samostatnými kancelářemi od velikosti 12 m² až po 39 m². Kanceláře jsou umístěny, jak v prvním nadzemním podlaží, tak v celém druhém nadzemním podlaží. Tyto kanceláře jsou částečně pronajaty drobným podnikatelům.
Čtvrtou část budovy tvoří skladové prostory, které jsou umístěny ve všech třech podlažích se zastavěnou plochou 280 m². Jedno celé patro je opět pronajato. Tyto prostory se dají využít nejen jako slad, ale také jako dílna pro truhláře, elektrikáře, drobná strojní výroba aj.
Z nájmů těchto částí plyne roční čisté nájemné ve výši 447 960,- Kč. Dohromady tedy s penzionem 747 960,- Kč ročně. Podrobný investiční plán je v příloze tohoto inzerátu nebo Vám může být zaslán po dotazu na email. Budova je v současné době spíše v útlumu. Proto je pronajata z necelých 50%. Majitel se věnuje jiným podnikatelským aktivitám mimo kraj a nemá dostatek času k aktivní správě.
Velkou výhodou jsou dvě samostatné parkoviště pro osobní automobily. Jedno je umístěno v oploceném areálu a druhé je pro návštěvníky hned vedle budovy. Velmi povedená je venkovní odpočinková zóna hned u budovy, kde je spoustu zeleně a zahradní jezírko s rybami.
K nemovitosti je velké množství informací, které Vám rád sdělím po telefonu nebo osobně.
