3.11.2023
12.10.2023
14.4.2020
| Cena | 2 990 000 Kč |
| včetně DPH, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Činžovní domy |
| Lokalita | Stará, Krnov - Pod Cvilínem |
| Okres | Bruntál |
| Užitná plocha | 680 m² |
| Celková plocha | 760 m² |
| Plocha pozemku | 1.242 m² |
| Plocha nebytových prostor | 234 m² |
| Plocha dílen | 179 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
Hledáte investiční příležitost s jasnou strukturou, okamžitým výnosem a zavedeným internetem?
Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 (ideální polovina) na multifunkčním objektu v Krnově na Staré ulici . Nemovitost kombinuje výrobní a nebytové prostory v přízemí s bytovými jednotkami v patře.
Klíčový benefit pro investory: Všechny komerční i bytové prostory v objektu jsou momentálně plně obsazeny nájemníky. Kupující tak získává nemovitost s okamžitým, stabilním zdrojem příjmů a bez nutnosti řešit obsazování volných kapacit.
Stav nemovitosti:
Přízemí a nebytové prostory jsou v původním stavu. Na objektu dlouhodobě probíhala pouze standardní běžná údržba bez rozsáhlé modernizace interiérů.
Dům je plně funkční a velkou výhodou pro provoz i bydlení jsou tyto hotové prvky:
Nová přípojka vody: Kompletně nová vodovodní přípojka pro celý objekt.
Optický kabel: Přímo do objektu je zaveden optický internet, což zajišťuje stabilní a vysokorychlostní připojení v bytech i pro firemní účely.
Bytová část v patře objektu (Plně obsazeno)
V patře budovy se nacházejí 4 samostatné bytové jednotky, které jsou prakticky vybavené a dlouhodobě pronajaté. Každý byt má vlastní nezávislé vytápění a ohřev vody (vlastní úsporný kondenzačním kotel), což usnadňuje vyúčtování energií.
Byt číslo 1: Dispozice 2+1 o výměře 60 m².
Byt číslo 2: Dispozice 2+1 o výměře 63 m².
Byt číslo 3: Dispozice 3+1 o výměře 72 m².
Byt číslo 4: Dispozice 2+1 o výměře 47,2 m².
Vybavení každého bytu: Kuchyňská linka, digestoř, kombinovaný sporák a vana.
Komerční a nebytové prostory (Původní stav – plně obsazeno)
Prostory nabízí samostatnost a stabilní komerční využití:
Nebytový prostor číslo jedna (Služby a obchod): Velkorysý prostor o výměře 110 m². Výhodou je samostatný vstup přímo z čela budovy and vlastní plynový kotel, který zajišťuje nezávislé vytápění a ohřev vody odděleně od zbytku objektu. Momentálně je plně v provozu a pronajatý.
Nebytový prostor číslo dva (Autoservis): Výrobní a servisní prostor o výměře 155 m². K tomuto prostoru náleží venkovní nájezdová rampa (rampa pro najíždění aut a jejich opravy zespodu) a prostorná parkovací plocha přímo na zahradě.
️ Výrobní a technické zázemí
Nebytový prostor číslo tři: Celková výměra činí 124 m². Je prakticky dispozičně rozdělen na dvě místnosti v přízemí a dvě místnosti v patře. Nabízí široké možnosti využití. Vhodná pro zámečnickou, truhlářskou či jinou řemeslnou činnost.
Garáž & Technická místnost: Bezpečné kryté stání a technické zázemí pro správu budovy.
Hlavní informace k prodeji
Předmět prodeje:
Spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2.
Obsazenost: 100% plně pronajato (stabilní cashflow, okamžitý výnos).
Samostatné energie: Bytové jednotky i hlavní nebytové prostory mají své vlastní kotle pro dokonale oddělené měření.
Vybavení objektu: Nová přípojka vody, zavedený optický kabel a venkovní servisní rampa pro auta.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda vám nemovitost představím osobně.
