Prodej prostorného cihlového bytu 3+1 (129 m²) k rekonstrukci– Město Albrechtice, Ev.č.: 00378

Kontaktujte makléře

Prodej velkého cihlového bytu 3+1 (129 m²) k rekonstrukci v domě „Nový zámek“ – Město Albrechtice

Hledáte prostor, kde se nebudete muset mačkat a chcete si bydlení vybudovat přesně podle svých představ?

Nabízíme k prodeji nadstandardně velký byt 3+1 s celkovou plochou 129 m² na klidném okraji Města Albrechtic. Byt se nachází v bytovém domě s názvem Nový zámek (chráněná kulturní památka). Cihlová konstrukce budovy s sebou nese výhodu vysokých stropů a robustních zdí. Nemovitost je v původním stavu a je určená ke kompletní rekonstrukci.
Vzhledem k tomu, že jde o poctivou cihlovou stavbu, máte při úpravách volné ruce. Vnitřní příčky umožňují snadnější změny dispozic než v klasickém panelovém domě.

Dispozice a potenciál prostoru:
• Metráž 129 m²: Aktuálně byt tvoří velká samostatná kuchyň a tři pokoje (z nichž dva jsou průchozí).
• Možnosti úprav: Prostor můžete velmi kreativně přestavět. Nabízí se možnost vybudovat moderní otevřené bydlení (např. propojení na velkorysé 4+kk), nebo zachovat stávající velké samostatné místnosti. Můžete zde snadno propojit obývací pokoj s ložnicí a šatnou či pracovnou.

Dům Nový zámek leží na levém břehu řeky Opavice a bezprostředně na něj navazuje zámecký park. Společné chodby v domě mají původní klenuté stropy.
• Plánovaná oprava domu: Velkým plusem je již naplánovaná rekonstrukce společných prostor domu, která v budoucnu zlepší vzhled budovy a zhodnotí i samotný byt.
• Parkování: K bytu náleží vyhrazené parkovací stání v přední části pozemku (pozemek je v dlouhodobém pronájmu od státního podniku Lesy ČR), což zajišťuje bezproblémové stání přímo u domu.

Hlavní výhody nemovitosti:
• Extrémní podlahová plocha: 129 m² vám dává naprostou svobodu v plánování rekonstrukce.
• Cihlová konstrukce: Ideální pro stavební úpravy a změny příček na míru.
• Klidné místo: Lokalita na výjezdu z města směrem na přírodu na úpatí hory Dubí, přitom s občanskou vybaveností Města Albrechtic v blízkém dosahu.

Nízké fixní náklady (měsíčně):
• Fond oprav (údržba domu): 1 420 Kč
• Splašky: 1 420 Kč
• Společná elektřina (záloha): 160 Kč
Přijeďte se podívat osobně, abyste si udělali reálnou představu o prostoru a možnostech, které tato rekonstrukce v domě Nový zámek nabízí.